Réalisations & cas d'usage
Projets et études,
du plan au lieu.
Des études documentées pour les lieux de mouvement et d’accueil, présentées avec leur stade d’avancement. Chaque référence distingue les documents de conception des photographies de chantiers livrés.
Visuel d’intention — ne représente pas un chantier livré
Étude documentée · Suresnes (92)
Aurani Pilates & coffee shop
Projet en cours — études et dossier ERP
Un studio de mouvement et un bar à matcha réunis dans un local commercial : le plan, la devanture et l’accueil pensés ensemble.
Découvrir le projetRéponse courte
Maison Albare intervient sur six types de missions : faisabilité avant bail, transformation de local commercial, création complète de studio, rénovation d'un lieu en exploitation, extension ou reconfiguration, et déploiement de réseau. Cette page décrit ces missions et des cas d'usage, aux côtés du projet Aurani à Suresnes, documenté au stade des études et du dossier ERP.
Projets & études
Des documents de conception, un stade clairement identifié.
La référence Aurani présente le travail de conception d’un studio de mouvement et coffee shop : plan d’aménagement, devanture, perspectives et préparation du dossier ERP. Son statut de projet en cours accompagne les visuels et les documents d’étude.
Les études documentées et les chantiers livrés sont deux étapes distinctes. Les visuels d’intention de la galerie ci-dessous illustrent des pistes d’aménagement ; ils ne constituent pas des références de chantiers livrés.
Typologies de missions
Six manières de travailler avec nous.
Étude de faisabilité avant bail
Analyse d'un local repéré avant engagement : surface exploitable, capacité, contraintes techniques et réglementaires, ordre de grandeur budgétaire, calendrier réaliste. Livrable court, décision rapide.
Transformation d'un local commercial
Passage d'une ancienne boutique, d'un bureau ou d'un entrepôt à un studio de mouvement : changement d'usage, ventilation, sanitaires, accessibilité, façade, isolation acoustique.
Création complète d'un studio
Mission de A à Z, du programme à l'ouverture : conception, autorisations, consultation des entreprises et suivi de chantier.
Rénovation d'un studio en exploitation
Remise à niveau d'un lieu existant, souvent par phases et en site partiellement occupé, pour limiter la perte d'exploitation.
Extension ou reconfiguration
Ajout d'une salle, création de vestiaires, ouverture d'un corner boissons, augmentation de capacité dans un volume constant.
Charte et déploiement de réseau
Définition d'un concept reproductible, kit de déploiement, budget de référence et accompagnement des ouvertures successives.
Visuels d’intention : ces images illustrent des pistes d’aménagement et ne constituent pas des photographies de réalisations livrées.
Intention · Studio de yoga
Intention · Club premium
Intention · Vestiaires
Cas d'usage
Six situations de projet et leurs points de vigilance.
Un local de 120 m² sans vestiaires possibles
Absence d'évacuation exploitable et hauteur insuffisante sous une retombée. La faisabilité montre que les douches ne sont pas réalisables sans travaux disproportionnés : le programme est réorienté vers des vestiaires secs généreux et un studio à créneaux courts, ou le local est écarté.
Une capacité annoncée deux fois trop optimiste
Un porteur de projet vise seize Reformers dans un local en L encombré de poteaux. Le plan de capacité aboutit à dix postes confortables. La discussion se déplace alors vers le loyer acceptable et le prix de séance nécessaire.
Un voisinage résidentiel sensible
Studio en rez-de-chaussée d'immeuble d'habitation. Le sujet devient l'isolation aux bruits d'impact, la désolidarisation du sol, la position des équipements techniques et les horaires d'ouverture compatibles avec le règlement de copropriété.
Une ouverture contrainte par une date de bail
Le loyer court avant la fin des travaux. Le rétro-planning inverse impose un phasage strict, un dépôt d'autorisation anticipé et des choix de matériaux à délai d'approvisionnement court.
Un concept hybride café et studio
L'ajout d'un bar à matcha oblige à revoir les réseaux, l'extraction et le stockage. Traité dès l'esquisse, il devient un moteur de fréquentation ; ajouté plus tard, il aurait imposé une fermeture partielle.
Un réseau qui perd sa cohérence au troisième site
Chaque franchisé interprète le concept différemment. La réponse est une charte architecturale opérationnelle assortie d'un kit de détails et de fiches de contrôle chantier.
Échangeons
Votre situation ressemble à l'une d'elles ?
Décrivez-nous votre local et votre concept : nous vous dirons franchement ce qui est possible.
FAQ
Questions sur nos réalisations
Les réponses précises aux questions que se posent les fondateurs et opérateurs de studios premium.
Aurani, à Suresnes, est un projet en cours — études et dossier ERP. Cette référence documentée présente deux images de synthèse du projet et deux extraits de documents d’étude. Elle ne constitue pas une référence de chantier livré.
Les perspectives Aurani sont des images de synthèse d’un projet en cours et ses plans sont des documents d’étude. La galerie générique est explicitement identifiée comme des visuels d’intention. Ces images ne sont pas des photographies de chantiers livrés.
Oui. Les éléments couverts par un accord de confidentialité ou soumis à l'accord préalable des clients peuvent être présentés lors d'un échange de vive voix, en fonction de la nature de votre projet.
Oui : une étude conceptuelle permet de tester un positionnement, une capacité et une ambiance sur un local réel ou hypothétique, notamment pour convaincre un partenaire, un bailleur ou un investisseur.
Studios Pilates Reformer, studios de yoga, fitness boutique, salles de sport premium, clubs, franchises wellness, espaces recovery et concepts hybrides avec café ou corner retail, en création comme en rénovation.
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